在长沙买房，一定要看规划。特别是即将发布的规划，指引着长沙下一个十五年城市发展的方向！
从启动规划以来，坊间流传过2个副中心、5个副中心、7个副中心版本，现在基本上可以明确为6个副中心。
之所以这样判断，来源于近日长沙市发展和改革委员会发布的《长沙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称《纲要》）。
《纲要》在第六篇中提到，要推动形成“一轴两带多中心”的城市空间发展格局，同时明确规划“一主六副”的城市格局。
所谓“一主”，即为二环内中心城区；“六副”则分别为：梅溪湖副中心、黄兴副中心、星沙副中心、大托副中心、金霞副中心、望城副中心。
虽然长沙规划还未正式公布，但近期长沙市自然资源和规划局发布了《长沙市国土空间总体规划（-）》（征求意见版）解读及专题展览项目竞争性磋商公告，不出意外，“一主六副”的城市格局基本已经稳定。
消息一出，引发热议：为何长沙要划定多个副中心？成为副中心的利好有多大？
众所周知，多中心的城市格局，是治理大城市病、拓展城市发展新空间的需要，同时也利于导入更多人口、产业、资金、教育、公共设施等全方位资源，实现片区的飞速发展。
另外，对整座城市而言，长沙的辐射带动能力也将不断增强，从而打造大长沙都市圈，是顺应未来城市竞争发展的需要。
不过，目前除了梅溪湖副中心、星沙副中心发展比较迅速外，其他区域如大托、望城、金霞副中心还需加大投入力度。
下面，我们简单点评下这六大副中心：梅溪湖副中心：一直都被认为是长沙城市的副中心，众望所归。当然，片区一期目前基本开发完毕，二期仍然有大量土地可以开发，未来将导入医疗康养等高端产业，与麓谷相呼应；（梅溪湖二期控规图）
黄兴副中心：“两副”版本中的副中心新秀，借助高铁、机场、会展等多重资源快速发展，是长沙的东大门，中部地区国家级门户。未来区域将打造成国际中高端会议会展承办地和现代服务业集聚新区；星沙副中心：在（-）城市总体规划中就是副中心，不过原来的名字叫做“星马副中心”，现在重心偏向星沙。星沙虽然是县，但经济实力却不输内六区，发展速度也非常之快，近年来吸引不少品牌房企进驻，商业、学校、地铁等全面开花；
大托副中心：长株潭一体化的桥头堡，战略地位十分重要。近年来区域陆续发布规划纲要，即将启动大规模开发。不过片区目前因为机场未搬迁，商业、住宅全部限高，一定程度上阻碍了片区的发展；
（长沙南部片区规划示意图）
金霞副中心：城北发展一直缓慢，有了副中心的加持，片区将迎来非常大的利好。实际上，片区自然资源丰富，山景、水景环绕，是个十分宜居的区域。但由于交通、商业等各项配套不齐全，未来发展仍需时日；
望城副中心：望城在内六区中一直存在感较弱，本次晋升副中心，地位明显被拔高。未来区域内有望诞生滨水新城、高铁西等热门片区，前景可期。
长沙未来哪个副中心会发展更好呢？你看好哪一个？欢迎大家留言交流
参考：腾讯潇湘，作者聂书朋